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Comunicazione dell'avviso di convocazione all'usufruttuario: su quali basi?
La netta ripartizione di diritti e doveri tra nudo proprietario ed usufruttuario incide anche sulla partecipazione dell'uno o dell'altro all'assemblea del condominio.... -
Danni da conduttura idrica: responsabilità del condominio e del gestore della rete idrica
Il risarcimento dei danni da infiltrazioni d'acqua provenienti dalla condotta idrica determinanti l'impossibilità o la limitazione di godimento dell'immobile locato ad attività commerciale. Un caso concreto.... -
La clausola del regolamento che vieta di destinare le unità immobiliari a “casa di alloggio” include anche l'attività di B&B
Bed & Breakfast offre un servizio extralberghiero di tipo saltuario, esercitato nel luogo di residenza del gestore e soggetto a limiti di apertura e di capienza della struttura ricettiva.... -
Ingiustificato arricchimento senza causa in caso di contratto di locazione ad uso abitativo dichiarato nullo per la mancanza del requisito della forma scritta e della registrazione
In caso di contratto di locazione nullo per mancanza di forma scritta, il conduttore ha diritto alla restituzione dei canoni versati, evitando ingiustificato arricchimento e valorizzando l'indebito oggettivo.... -
Delibera di nomina dell'amministratore e richiamo al compenso indicato nel verbale di precedente assemblea, è valida?
Nomina amministratore, obbligo di indicazione del compenso ex art.1129 comma XIV c.c., rinvio delibera per assenza del quorum deliberativo.. È noto che, quando i condomini sono più di otto, è obbligatoria... -
La modifica delle tabelle millesimali contrattuali
Sono legali la rettifica e la revisione a maggioranza delle tabelle millesimali originariamente approvate all'unanimità o redatte dal costruttore?. Le tabelle esprimono in millesimi il valore proporzionale... -
Superbonus e blocco delle cessioni: una risposta a interpello riapre alla possibilità dello sconto in fattura
La necessità di aver sostenuto spese per lavori già eseguiti entro il 30 marzo 2024 è rispettata anche se l'esborso economico è stato sopportato dal solo appaltatore e non ancora dal committente.... -
Infiltrazioni causate da parte comune: la rinuncia del condomino al risarcimento dei danni passati non copre eventuali danni futuri.
Un condomino ha citato in giudizio il proprio condominio per il risarcimento dei danni subiti dal suo appartamento a causa di infiltrazioni d'acqua.. Il condominio, custode dei beni e dei servizi comuni,... -
Società unipersonale amministratrice di condominio: il socio ha diritto al compenso dal fabbricato?
La società unipersonale è un soggetto distinto dall'unico socio che la costituisce. Secondo la legge, anche le società possono svolgere l'incarico di amministratore di un condominio Possono svolgere... -
Lavori di manutenzione del palazzo condominiale di iniziativa del singolo condomino: quando ha diritto al rimborso delle spese?
Il presupposto dell'urgenza della spesa autonomamente sostenuta dal singolo condomino richiesto ai fini dell'ottenimento del relativo rimborso nonché per l'azione, proposta in via subordinata, di ingiustificato arricchimento....